商铺出租成本计算 分两种情况，第一种是全款商铺出租，那么买入商铺的本金加该本金的银行定期利率，构成商铺成本。另外一种是贷款商铺，则是付出的资金?付出资金乘以定期利率?贷款额乘以贷款利率
出租商铺朋友圈怎么写？推荐给你几个靠谱的大平台。首先你可以找到中介公司，让中介给你租出门面房，但是要收取中介费。中介公司可以选择中住地产和链家。要是不想花钱，可以自己通过58同城，赶集网，或者闲鱼等平台出租商铺，效果也挺不错的。
个人出租商铺要缴纳多少税款？这个问题贷款金额不是关键，按照你2200元的月供来看，总贷款金额不超过20万元，自然每个月需要还的贷款就少。
既然能租出7万元的租金，单纯年租金回报率已经达到8.75%，远远跑赢保本理财收益，如果是自己找到的租客，而不是开发商返租的话，显然是很合适的。
众所周知，商铺贷款首付不低于50%，利率往往高于住宅贷款，贷款基准利率6.55%，普遍上浮10%，也就是7.2%左右。
相对于一年租金7万元，每年还贷2.64万元，还能有4.36万元的富裕。即便是按照理财的算法，80万元去理财，净收益4.36万元，能达到5.45%，已经是保本理财里不错的收益了。
商铺是不是值得买，地段最关键，回报率是核心。只要不是开发商返租，能找到愿意出7万元租金的租户，今年租了赚到钱了，明年还愿意掏7万元租，这是很不错的。
如果只是一个刚开始创业的年轻人，不懂得市场的残酷，上来就高价承租，做了不到半年就撑不住了，把商铺转租出去，接手的人没多久又干不下去了，形成长时间的闲置，显然就不好说了。对于投资商铺的人来说，商铺闲置比理财没有利息还惨，因为还要继续还房贷。
自己的商铺租出去高价不重要，关键还是看周边人气如何，附近的商铺租金情况如何。如果都这么高，并且商家生意火爆，都挺赚钱，那么这会形成良性循环，租金价位可以维持下去，也许还能逐年上涨。如果租一家倒一家，附近商户多数赚不到钱，冷冷清清，人气很差，想必是很难持久的。
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